Coup de coeur

POULAINVILLE : JOLI PAVILLON T4 sur sous-sol complet

Poulainville (80260)

Réf : 3385

Situé sur la commne de POULAINVILLE, ce pavillon en retrait de rue sur sous-somplet se situe dans une zone pavillonnaire très calme.
Il comprend :

au rdc : grand hall d'entrée desservant un séjour/salon très lumineux (possibilité d'installer un poêle à bois), 1 cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que les WC puis un couloir dessert 3 chambres de plain-pied (dont 1 avec dressing) et une salle de bains

à l'étage se trouve un grand grenier aménageable (environ 100 m² au sol/ 50 m² habitables), pouvant être facilement aménagé en 2 chambres supplémentaires et 1 sanitaire - 4 vélux sont déjà installés

un sous-sol complet décomposé en garage, laverie, atelier et accès à l'arrière du jardin

beau jardin clos et arboré - chauffage par système de pompe à chaleur installée en 2023

L'isolation extérieure du pavillon a été faite en 2023 - l'électricité en 2012

accès rocade/autoroute/coeur du centre ville d'AMIENS TRES PROCHES.

POULAINVILLE, faisant partie d'AMIENS METROPOLE, est desservie par les bus AMETIS

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 265 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80260

Surface habitable (m²) 87,69 m²

surface terrain 707 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,69 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Bilans énergétiques

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