DOULLENS - IDEAL INVESTISSEUR / GROS TRAVAUX A PREVOIR : IMMEUBLE COMMERCIAL + HABITATIONS

Doullens (80600)

Réf : 3457

Il s'agit d'un IMMEUBLE situé à DOULLENS (80600) avenue du Maréchal Foch, se décomposant comme suit :

1) Au RDC : UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 260 m² avec boutique sur rue, bureaux et entrepôts divers + 2 pièces réservées à de l'habitation

+ en sous-sol une cave (inutilisable pour du stockage)

2) Au 1er étage : UN APPARTEMENT de type T2 d'environ 57m²

3) Au 2ème étage : UN APPARTEMENT de type T2 d'environ 35m²

4) Au 3ème étage : UN APPARTEMENT de type T3 d'environ 60m² avec grenier de 15 m²

Sur le côté de l'immeuble, avec accès par portail sur rue, il existe une cour d'environ 100m² avec un atelier ouvert de 47m² + une partie fermée.

Cet immeuble nécessite de lourds travaux de rénovation mais présente de très nombreuses possibilités :

- Pour une entreprise : surface de vente + stockage sur place (grande possibilité de parking sur la cour intérieure)

- Pour un investiseur locatif : 3 appartements déjà existants à rénover + 1 rdc pouvant être aménagé en 2 appartements (suivant autorisation du service urbanisme de la Mairie) + possibilité de créer des boxs fermés dans la cour destinés aussi bien aux locataires en place qu'à d'autres locataires extérieurs.

Prix du bien 295 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80600

Surface habitable (m²) 417 m²

Cave OUI

Année de construction 1956

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %

Bilans énergétiques

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